Apartman yöneticisi masraflara katılır mı?
Kat mülkiyeti sahipleri konseyi, kat mülkiyeti sahipleri arasından atanan yöneticinin olağan idari masraflara katkıda bulunup bulunmayacağına ve ne ölçüde katkıda bulunacağına karar verir. Bu konuda bir karar alınmamışsa, yönetici müdür, yönetim döneminde oluşan olağan idari masrafların yarısını karşılamaz.
Bina yöneticisi nelerden muaftır?
Apartman yöneticisi hangi görevlerden muaftır? İşte bu sorunun cevabı: Apartman yöneticisi aidat toplama, bina temizliği, güvenlik önlemleri, bakım ve onarım gibi görevlerden muaftır.
Apartman yöneticisi giderleri tabloya asmak zorunda mı?
Türk mevzuatına göre apartman yöneticisi, toplanan katkı payları ile diğer gelirlerin nasıl kullanıldığını gösteren gelir-gider tablosunu apartman sakinlerine düzenli olarak vermekle yükümlüdür.
Apartman ortak giderleri nelerdir?
Genel giderler, bir topluluk, mülk veya daire gibi ortak alanların bakımını, onarımını ve işletimini finanse etmek için ödenen para miktarlarıdır. Bu maliyetlere yerinde güvenlik, temizlik, asansör, elektrik, su, doğal gaz vb. dahildir. Gibi hizmetler burada bulunabilir.
Apartman bakım onarım giderlerini kim öder?
Kat malikleri, aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça, ortak alanların bakım, güçlendirme ve onarım giderlerine veya yönetici maaşı gibi diğer giderlere, gayrimenkuldeki payları oranında katılmakla yükümlüdürler.
Kat malikleri hangi giderlere arsa payı oranında katılır?
– Ana gayrimenkullerin sigorta primlerine, bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderlerine, yönetici maaşları gibi giderlere, ortak tesislerin işletme giderlerine ve arsa payı oranında tahsil edilecek avans giderlerine katılmakla yükümlüdür.
Yönetici yakıt parası öder mi?
Bunun nedeni yöneticilerin normal giderler olarak kabul edilen elektrik, su, yakıt ve asansör maliyetlerine katkıda bulunmamalarıdır. Ancak, bazı başka maliyetler de söz konusudur.
Bina yöneticisi ne kadar maaş alır?
Bina yöneticileri için maaş geçmişiYılEn düşük maaşOrtalama maaşOcak 20202.324TL2.563TLOcak 20212.825TL3.135Ocak 20224.253TL4.731TLTemmuz 20225.500TL6.160TL6 satır daha
Bina yöneticisinin yetkileri nelerdir?
Apartman yöneticisinin sorumlulukları şunları içerebilir: Genel Gider Yönetimi: Ortak giderleri kaydetmek ve takip etmek. … İletişim ve Sorun Çözme: Apartman sakinleri arasında etkili iletişimi sağlamak … Bakım ve Onarım Yönetimi: … Güvenlik Yönetimi: … Toplantılar ve Yönetim Kurulu: … Yasal İşlemler ve Belge Takibi: 17 Ağustos 2023
Kat maliki hesapları inceleyebilir mi?
Başka bir deyişle, her kat maliki gelir ve gider defterlerini her zaman inceleme hakkına sahip değildir. Ancak kat maliklerinin yarısı, mülkiyet paylarına bakılmaksızın bunu talep ederse, yöneticiden yönetim planında belirtilen zamanların dışında faturayı sunması istenebilir.
Apartman yöneticisi kim denetler?
Kat malikleri kurulu, yöneticinin bu yükümlülüğe ilişkin tutumunu sürekli olarak izler ve haklı bir sebep olması halinde her zaman değiştirebilir.
Apartman yöneticisi en fazla kaç yıl için seçilir?
Ancak kanun ve yönetim planı çerçevesinde müdür en fazla üç yıl görevde kalabilir ve yeniden seçilebilir.
Apartmanda hidrofor arızasını kim öder?
Bu arızaların sıhhi tesisat veya kombi gibi tesisatlarda meydana gelmesi halinde onarım masrafları mal sahibi tarafından karşılanır.
Apartman yöneticileri hangi masraflara katılmalı?
Örneğin temizlik, güvenlik, yakıt, elektrik, su, sigorta primleri vb. giderler. Giderler normal yönetim giderleri olarak değerlendirilebilir. Ana mülk için normal yönetim giderleri olarak kabul edilmeyen giderler için, aksi kararlaştırılmadığı takdirde, daire sahibi olan yönetici de sorumludur.
Apartmanın çatı giderlerini kim öder?
APARTMAN ÇATILARI HAKKINDA YÖNETMELİK VE KANUN Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre çatı katı, binaların ortak alanı olarak sınıflandırılır. Buna göre çatı katını kullanma hakkı tüm apartman sahiplerine verilmiştir. Çatı onarım ve tadilat masrafları, tüm apartman sahipleri tarafından mülkteki paylarına orantılı olarak eşit olarak karşılanır.
Apartman yöneticisine ücret ödenir mi?
Özetle; Kat mülkiyeti sahiplerinin sorduğu sorulardan biri de kat mülkiyeti yöneticisinin maaş alıp almadığıdır. Kat mülkiyeti yöneticileri maaş değil ücret alırlar. Kat mülkiyeti ve mülk yönetim ücretleri zorunlu olmasa da kat mülkiyeti derneği tarafından belirlenir. Kat mülkiyeti sahibi, yöneticiye ödenecek ücret miktarını belirler.
Apartman yöneticisi aidat ve yakıt parası öder mi?
Örneğin, yönetim planında yöneticinin diğer kat malikleri gibi bütün ortak giderlere katkıda bulunacağı öngörülmüşse yönetici, ilgili hükme göre katkı payı ödemekle yükümlüdür.
Yönetici ücretini kim öder?
Bazı durumlarda, yönetici ayrı bir sabit ücret alır. Bu ücret genellikle yönetici tarafından mülkü veya daireyi yönetmek için harcanan zaman ve emek karşılığında ödenir. Bu ücrete ek olarak, yöneticinin genellikle daire sahipleriyle aynı şekilde genel giderlere katkıda bulunması gerekir.
Apartman yöneticisinin yetkileri nelerdir?
Apartman yöneticisi sorumlulukları şunları içerebilir: Genel gider yönetimi: Ortak giderleri kaydetmek ve takip etmek. … İletişim ve sorun çözme: Apartman sakinleri arasında etkili iletişimi sağlamak … Bakım ve onarım yönetimi: … Güvenlik yönetimi: … Toplantılar ve yönetim kurulu: … Yasal işlemler ve belge takibi: 17 Ağustos 2023